Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 526 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 322 | 1386 | 360000€ | 1118€ |
2022-02-23 | 510 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 954 | 249800€ | 1998€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2022-07-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 101 | 633 | 264000€ | 2614€ |
2021-11-04 | 600 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 334 | 228000€ | 2533€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-01 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 360 | 158000€ | 2633€ |
2019-05-20 | 253 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 691 | 304800€ | 2721€ |
2023-03-23 | 626 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 721 | 360000€ | 3673€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 416 | 175000€ | 1716€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2021-02-10 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 523 | 207899€ | 2038€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-05 | 9009 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 125 | 500 | 361572€ | 2893€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 92 | 318 | 181000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 185 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 180 | 1090 | 253150€ | 1406€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 82 | 266 | 168000€ | 2049€ |
2020-09-10 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 1886 | 310000€ | 6458€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE RIVOLI | 6 | 112 | 667 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-03 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 73 | 412 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-30 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 180 | 1044 | 265000€ | 1472€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 100 | 260 | 162000€ | 1620€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 244 | 147450€ | 1735€ |
2019-06-27 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 80 | 1094 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 163 | 889 | 230000€ | 1411€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 255 | 156000€ | 1835€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-23 | 339 | AV ANDRE PHILIP | 4 | 65 | 1000 | 271750€ | 4181€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 78 | 300 | 159000€ | 2038€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 125 | 611 | 277000€ | 2216€ |
2020-08-25 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 267000€ | 2427€ |
2023-01-06 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 369000€ | 3355€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2022-09-22 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 6 | 134 | 400 | 275900€ | 2059€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 458 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-13 | 37 | RUE D'UZES | 3 | 78 | 429 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-20 | 88 | RUE DES NARCISSES | 5 | 113 | 394 | 155000€ | 1372€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES NARCISSES | 4 | 83 | 540 | 214000€ | 2578€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-13 | 53 | RUE D'UZES | 4 | 99 | 428 | 174195€ | 1760€ |
2022-03-04 | 54 | IMP D UZES | 4 | 102 | 590 | 359000€ | 3520€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 73 | 454 | 115000€ | 1575€ |
2020-07-24 | 236 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 140 | 1218 | 157000€ | 1121€ |
2020-06-30 | 9001 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 5 | 118 | 822 | 263850€ | 2236€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2021-04-30 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2019-05-14 | 9009 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 4 | 121 | 800 | 238000€ | 1967€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MAJOR LAURENT SOLER | 3 | 165 | 716 | 272100€ | 1649€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 133870€ | 1912€ |
2022-06-18 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 142500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 154270€ | 2204€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-10-12 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 121000€ | 1424€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 156600€ | 1842€ |
2021-05-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 160590€ | 1889€ |
2023-02-03 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 156 | 159 | 200000€ | 1282€ |
2020-11-27 | 240 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 107 | 60 | 232000€ | 2168€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2022-05-10 | 9001 | RTE DE CARSAN | 3 | 58 | 2387 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-12 | 209 | IMP DE L ELYSEE | 4 | 81 | 421 | 220000€ | 2716€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 496 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2021-12-13 | 9020 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 670 | 260870€ | 1863€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |